Para utilizar a função DATEDIFF é necessário passar 3 parâmetros conforme a sintaxe abaixo:
DATEDIFF ( datepart , startdate , enddate )
Exemplo:
SELECT DATEDIFF(month, '2011-02-01', '2011-07-01');
Acredito que esteja faltando um parâmetro na sua instrução.
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Imoveis comerciais em Guarulhos